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安迅商务分享北京注册房地产中介公司的相关知识
来源: 时间:2020-10-13

现在房地产行业发展非常火爆,主要业务是房屋出售、出租等中介业务。现在北京注册房地产中介公司相对比较麻烦,主要是需要办理房地产经纪备案。因此,北京是可以注册房地产中介公司的,那么如何注册房地产中介公司?接下来安迅商务小编为您详细介绍:

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注册中介公司选择公司类型

注册中介公司一般有两种,一种是中介股份公司,另外一种是中介有限公司,而且两种注册的资金是不一样的,前者需要500万,而后者比较少只需要50万元左右即可。如今现在注册本金,是采用认缴制,可以不用实际到账,而资金范围是可以自己拟定的。总的来说还是非常方便的,而且资金不算很多。

注册中介公司流程

1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

2、租房:去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同,并到房管局备案。

3、编写“公司章程”:章程需要由所有股东签名。

4、刻私章:(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。

5、到会计师事务所领取“银行询征函”:联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章)。

6、注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。

7、凭营业执照,到公安局指定的刻章公司,去刻公章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。

8、办理企业组织机构代码证:凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,需要3个工作日。

9、办理税务登记:领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。办理税务登记证时,一般必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然,可以请一个代理记账公司代理会计账务。

10、去银行开基本户:凭营业执照、组织机构代码

注册房地产中介公司,需要满足以下条件

1、有自己的名称、组织机构房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪字样,专门从事房地产经纪活动。

2、有固定的经营场所,面积不少于20平方米。

3、房地产经纪股份公司注册资金为500万,房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的,现在注册资本金以采取认缴制,不用实际到账的,资金范围可以自己拟定。

4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求。

5、符合下列条件之一的人员:

(1)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名。

(2)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名,持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人。

(3)持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人。

6、房产中介公司需要去当地的建委备案,需要3个本地的房产证经纪人资格证,一个全国的代理人资格证。

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